عمومی
📚 آيتالله سيستانى:
🖋 اجاره به شرط قرض (همون راه بالا که همه مراجع گفتن اشکال نداره)، بنابر احتياط واجب، جايز نيست و همچنان ربوی است (آقای سیستانی هم چون احتیاط واجب داشتن، مقلدین ایشون میتونن در این مسئله به سایر مراجع رجوع و به همین روش عمل کنن).
⭕️ نکته: طبق نظر رهبری، با هزار تومن و دوهزار تومن اجاره، کار درست نمیشه؛ چون این فرار از رباست و باطل. در قرارداد اجاره باید اجارهبها مقدار متعارفی باشه؛ مثلاً ما خونهای رو با 100 هزار تومن اجاره و 500 میلیون تومن قرض اجاره کرده باشیم
.
✅توضیح:
👈 اگه خونه یا مغازهای رو مثلاً ۲۰ میلیون یا کمتر یا بیشتر رهن کامل کنیم، حکم ربا و نزول رو داره و باطله❌
👈 اگه هم به جای ۲۰ میلیون، مثلاً بگیم ۱۰ میلیون با ماهی ۲۵۰هزار تومن، بازم حکم ربا و نزول رو داره و باطله❌
🔸 پول پیش و اجاره هم هرچی کم و زیاد بشه، فرقی نداره.🤷♂️
🚫 پس اینکه مثلاً در رهن کامل میگن هزار تومن اجاره هم قرار بدیم که شرعاً حرام نباشه، درست نیست و بازم رباست.🙅♂️
⬅️ چرا⁉️
👈 چون ربا یعنی یه مالی رو به کسی قرض بدی و بعد از مدتی، اصل اون مال رو با یهچیز_اضافه پس بگیری😣؛ مثلاً ۲۰ میلیون بدی و بعد از ۶ ماه ۲۳ میلیون پس بگیری.
❓خب! حالا ما خونه که اجاره یا رهن میکنیم، چه میکنیم؟🤓
🔴 میگیم ۲۰ میلیون بهت قرض میدم، سر سال ۲۰ میلیونم رو پس میگیرم با یه چیز اضافه. اون چیز اضافه، یک سال اقامت رایگان توی خونه شماست. این رباست دیگه!
🔴 یا ۱۰ میلیون به صاحبخونه قرض میدیم و سر سال همه اون ۱۰ میلیون رو پس میگیریم با یه چیز اضافه. اون اضافه اینه که ماهی ۲۵۰ هزار تومن از کرایهمون کم کنه. در واقع، انگار ماهی ۲۵۰ هزار تومن بهمون داده. این رباست دیگه!
✅ خب! تا اینجا فهمیدیم که قرض به شرط اجاره باطله.
⬅️ اما چه کنیم؟🧐👇
❌ رهن کامل رو که به هیچوجه نمیشه درست کرد و حتماً باید مبلغی بهعنوان اجاره وجود داشته باشه.
✌️ ولی در مورد حالتی که هم پول پیش میدیم و هم اجاره (مثلاً 10 میلیون با ماهی 250 هزار تومن)، برای درست و حلالشدنش باید اصل قرارداد رو قرارداد👈 اجاره 👉قرار بدیم.
👈 یعنی مثلاً صاحبخونه بگه: خونهم رو بهت میدم ماهی ۲۵۰هزار تومن اجاره؛ البته به شرطی که ۱۰ میلیون تومن هم توی این مدت بهم قرض بدی.
👈 قرارداد اجاره چون از قراردادهای لازمه، همراه اون میشه شرط دیگهای هم گذاشت و اون شرط هم لازمالوفا میشه؛ درست مثل قرارداد ازدواج👰 که یه قرارداد لازمه و مثلاً خانم میتونه سرکار رفتن یا زندگی در فلان شهر رو شرط ضمن عقد کنه تا لازمالوفا باشه.